呉市の中心部で複数の分譲マンション建設が進む。計画含め４棟計３４８戸が販売中（本誌調べ）。平野部が少なく高齢化も進む同市は、呉駅周辺の再開発を機に「都市機能の集約化」の方針を掲げており、各社は郊外エリアからの住み替えニーズの取り込みを狙う。

　再開発事業は、五洋建設（東京）が代表を務める共同事業体が旧そごう呉店跡地に住居棟と商業棟の複合ビルを整備し、２０２７年の完工を目指す。これとは別に、隣接する駅前広場で国土交通省が交通ターミナルの整備を進めている。GAパートナーズ（中区八丁堀）はマンション部分を担い、2月に１８４戸（うち分譲住戸154戸）の大型物件「ソシオ呉駅前レジデンス」の販売を開始。２０階建てで、１R〜４LDKの多様なプランを用意。オーナーズサロンやパーティールームなどの共用施設も充実させる。松岡裕仁社長は「呉の人口は減少傾向だが、都心部の住居ニーズは底堅い。駅直結の利便性を訴求していく」と話す。

　信和不動産（西区横川町）と信和ホーム（同）は共同で、市中心部の呉本通商店街のアーケードに面する立地に「ヴェルディ呉本通［ヴィアーレ］」を計画している。１５階建て４３戸で、２８年４月中旬に竣工する予定。両社は直近で市役所そばに２０階建てのタワーマンション「ヴェルディ・ザ・タワー呉」（９４戸、２５年６月竣工）を建て、２３年７月の販売開始から２年半ほどで完売した。
　このほか、JR西日本プロパティーズ（東京）が呉駅至近の西中央に７０戸の「プレディア呉駅前」（２５年２月竣工）を、日東不動産（南区段原日出）が三条に５１戸の「リブレスト三条リバーコート」（２４年７月竣工）を分譲中。