5棟分を取得済み、賃貸やホテル展開も視野

分譲マンション「ザ・ライオンズ」シリーズの大京(東京)広島支店(中区中町)は、広島市内のJR駅周辺など好立地でマンション用地仕入れを積極化している。新広島駅ビル開業に伴って都心回帰の動きが進むと判断し、建設中のJR横川駅近くの物件をはじめ、広島駅や広島電鉄の土橋電停、女学院前電停近くなど、直近で5棟分の用地を取得。今後は旧市内(中、西、南、東区)で毎年複数棟の供給を目指すほか、投資用賃貸マンションやグループ会社でのホテル展開も視野に入れる。

建設費の上昇で全国的にマンション価格が高騰する中、パワーカップル(共働きの高所得世帯)に照準を絞り、2023年春に「ライオンズマンション」からブランド名を一新した。横川駅近くで26年3月に完成予定の「ザ・ライオンズ横川」(19階建て、62戸)は東京都心の富裕層向け物件に使われる上質なキッチンや洗面設備、建材を採用し、高級感を打ち出す。広島支店事業推進課の新井剛担当課長は「昨年12月から売り出した1億円強の複数住戸がいずれも数日で成約になるなど、反響の大きさに手応えを感じている。市内の高価格住戸の在庫は少なく、需要は十分に見込める」と話す。
広島駅周辺では南区大須賀町と西蟹屋の2用地を取得。土橋電停近くの土地を含め、それぞれ30〜50戸規模の分譲・賃貸マンションの両面で検討を進めており、本年度中に詳細を固め、来期の着工を目指す。
女学院前電停近くでは投資用賃貸マンション「ザ・ライオンズフォーシア鉄砲町(仮称)」を3月末に着工した。1LDKが主体で専有面積は約30平方㍍、総戸数48戸。26年秋に完成予定で、入居後に投資家へ1棟単位で売却する。このほか、立地によってはグループのオリックス・ホテルマネジメント(東京)が展開するホテル建設なども検討。大京の新井担当課長は「分譲マンションに限らない総合的な土地活用の提案を強めることで、用地仕入れの取りこぼしを防ぐ。1983年の支店開設から積み上げた県内115棟の実績を強みに、広島での存在感を一層高めていく」とする。